Großzügige Erdgeschosswohnung und Garten mit viel Sonne

Beschreibung

In einem charmanten und ruhig gelegenen Dorf entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit acht exklusiven Neubauwohnungen, das den Komfort zeitgemäßen Wohnens harmonisch mit der Natur und Gelassenheit des Landlebens verbindet.
Die durchdachte Architektur, kombiniert mit einer hochwertigen Ausstattung, schafft ein Wohnambiente, das gleichermaßen funktional und stilvoll ist – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Die Fertigstellung ist für September 2025 geplant.
Ihre Wohn-Highlights auf einen Blick:
• Acht stilvolle, lichtdurchflutete Wohnungen mit intelligentem Grundriss
• Hochwertige Ausstattung mit Fokus auf Qualität und Wohnkomfort
• Großzügige Freiflächen: Balkon, Terrasse oder Garten – je nach Wohneinheit
• Energieeffiziente Bauweise für nachhaltiges, zukunftssicheres Wohnen

Auch für Ihre Mobilität ist gesorgt:
• 8 Carports direkt am Haus
• 9 zusätzliche Außenstellplätze – ideal für Gäste oder Zweitfahrzeuge
Dieses Neubauprojekt ist ideal für alle, die den ländlichen Lebensstil mit seiner Ruhe, Weite und Naturverbundenheit schätzen – und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Städtische Infrastruktur sowie die Autobahnanbindung sind schnell und bequem erreichbar, was den Standort auch für Pendler besonders attraktiv macht.

Lage

Das Gebäude liegt in einem idyllischen Dorf, das für sein ruhiges und naturnahes Ambiente bekannt ist. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit all seinen Facetten: Spaziergänge in der Natur, ein aktives Dorfleben und eine angenehme Nachbarschaft.

Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Stadt und die Autobahn in wenigen Minuten mit dem Auto. Perfekt für Pendler oder Menschen, die gerne von der Stadt ins Grüne entfliehen möchten.

Ausstattung

Die acht Neubauwohnungen bieten mit Größen zwischen 2,5 und 3,5 Zimmern vielseitige Grundrisse für unterschiedliche Lebensstile – ob Single, Paar oder kleine Familie. Die moderne Architektur wird durch eine hochwertige Ausstattung ergänzt, die Funktionalität und Ästhetik vereint.

Highlights im Überblick:
- Barrierefreiheit: Auf Wunsch behindertengerechte Ausführung möglich
- Aufzug: Bequemer Zugang vom Keller bis ins Attikageschoss
- Fenster: Elektrische Rollläden in allen Wohnungen
- Nachhaltiges Wärmekonzept: Sole-/Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation
- KfW-55-Standard: Energieeffizient und zukunftssicher
- Heizung: Raumweise regulierbare Fußbodenheizung, zusätzlich elektrischer Handtuchheizkörper im Bad
- Geschmackvolle Sanitärobjekte in modernem Design
- Bodengleiche, geflieste Duschen
- Bodenbeläge:
• In Bad, Dusche und WC: Hochwertige Feinsteinzeugfliesen in großformatiger Ausführung
• In Wohn- und Schlafräumen: Wahlweise Laminat, Vinyl-Planken oder Parkett (als Sonderwunsch möglich)
- Thermostat-Duscharmaturen mit Kopf- und Handbrause von Qualitätsherstellern
- Balkone und Terrassen mit Plattenbelag und Außenbeleuchtung
- Eigener Kellerraum für jede Wohnung
- Überdachter und abschließbarer Fahrradraum
- Gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss für alle Bewohner
- Stellplätze & Preise:
• Carport: 18.000 EUR je Einheit
• Außenstellplatz: 7.500 EUR je Einheit

Sonstige Angaben

Sie suchen ein Zuhause, das Komfort, zeitgemäßes Design und nachhaltige Bauweise in Einklang bringt? Dieses exklusive Neubauprojekt in idyllischer Umgebung bietet Ihnen genau das – und noch mehr.
Die acht hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen vereinen eine ökologische Bauweise mit intelligenten Grundrissen und stilvoller Ausstattung. Ob mit privatem Garten im Erdgeschoss oder mit sonnigem Balkon in den oberen Etagen – jede Wohnung bietet Ihnen ein persönliches Refugium, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Die barrierefreie Gestaltung ermöglicht komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Ein moderner Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen – ideal für Jung und Alt, heute und in Zukunft.

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sich Ihre Traumwohnung!

Übersicht:
Wohnung 1, EG, 3,5 Zi., 88 qm, 378.920 Euro
Wohnung 2, EG, 2,5 Zi., 67 qm, 289.470 Euro
Wohnung 3, EG, 3,5 Zi., 88 qm, 378.920 Euro
Wohnung 4, OG, 3,5 Zi., 87 qm, -verkauft-
Wohnung 5, OG, 2,5 Zi., 66 qm, -verkauft-
Wohnung 6, OG, 3,5 Zi., 87 qm, -verkauft-
Wohnung 7, DG, 3,5 Zi., 89 qm -verkauft-
Wohnung 8, OG, 3,5 Zi., 90 qm -verkauft-

Die Bilder zeigen teilweise Wohnbeispiele aus einer bereits fertiggestellten Einheit.