Ländliche Ruhe trifft modernes Wohnen – 3,5-Zimmer-Neubauwohnung

Beschreibung

Inmitten eines malerischen Dorfes, in dem Ruhe und Natur den Alltag begleiten, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit acht komfortablen Neubauwohnungen, die das Beste aus zwei Welten vereinen: die Gelassenheit des Landlebens und die Annehmlichkeiten zeitgemäßer Architektur.
Bezugsfertig ab September 2025 entsteht hier mehr als nur Wohnraum – es entsteht Lebensraum. Durchdacht geplant, hochwertig ausgestattet und liebevoll eingebettet in eine Umgebung, die zum Innehalten und Durchatmen einlädt.

Wohnen mit Gefühl – Ihre Highlights im Überblick:
• Acht stilvolle, lichtdurchflutete Wohnungen mit durchdachtem Grundriss
• Hochwertige Ausstattung mit Fokus auf Komfort und Qualität
• Großzügige Freiflächen: Balkon, Terrasse oder Garten – je nach Wohneinheit
• Energieeffiziente Bauweise für nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen

Auch für Ihre Mobilität ist bestens gesorgt:
• Acht Carports direkt am Haus
• Neun zusätzliche Außenstellplätze für Gäste oder Zweitfahrzeuge

Hier wohnen Sie naturnah und ruhig – und profitieren dennoch von einer hervorragenden Anbindung an Stadt und Autobahn. Ob Pendler, Naturliebhaber oder Ruhesuchende: Diese Wohnungen bieten Raum zum Ankommen, Leben und Wohlfühlen.

Lage

Ländliche Idylle trifft auf optimale Anbindung

Das Gebäude befindet sich in einem idyllischen Dorf, das für seine ruhige, naturnahe Atmosphäre und sein gewachsenes, freundliches Miteinander geschätzt wird. Hier erleben Sie die Vorzüge des Landlebens in all seinen Facetten – sei es bei Spaziergängen durch Felder und Wälder, beim aktiven Dorfleben oder im Austausch mit einer angenehmen Nachbarschaft.
Trotz der ruhigen Lage sind Offenburg und Kehl sowie die A5 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Ideal für Pendler oder all jene, die nach einem lebendigen Arbeitstag den Rückzug ins Grüne suchen – ohne auf Komfort oder Mobilität verzichten zu müssen.

Ausstattung

Die acht Neubauwohnungen bieten mit Größen zwischen 2,5 und 3,5 Zimmern vielseitige Grundrisse für unterschiedliche Lebensstile – ob Single, Paar oder kleine Familie. Die moderne Architektur wird durch eine hochwertige Ausstattung ergänzt, die Funktionalität und Ästhetik vereint.

Highlights im Überblick:
- Barrierefreiheit: Auf Wunsch behindertengerechte Ausführung möglich
- Aufzug: Bequemer Zugang vom Keller bis ins Attikageschoss
- Fenster: Elektrische Rollläden in allen Wohnungen
- Nachhaltiges Wärmekonzept: Sole-/Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation
- KfW-55-Standard: Energieeffizient und zukunftssicher
- Heizung: Raumweise regulierbare Fußbodenheizung, zusätzlich elektrischer Handtuchheizkörper im Bad
- Geschmackvolle Sanitärobjekte in modernem Design
- Bodengleiche, geflieste Duschen
- Bodenbeläge:
• In Bad, Dusche und WC: Hochwertige Feinsteinzeugfliesen in großformatiger Ausführung
• In Wohn- und Schlafräumen: Wahlweise Laminat, Vinyl-Planken oder Parkett (als Sonderwunsch möglich)
- Thermostat-Duscharmaturen mit Kopf- und Handbrause von Qualitätsherstellern
- Balkone und Terrassen mit Plattenbelag und Außenbeleuchtung
- Eigener Kellerraum für jede Wohnung
- Überdachter und abschließbarer Fahrradraum
- Gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss für alle Bewohner
- Stellplätze & Preise:
• Carport: 18.000 EUR je Einheit
• Außenstellplatz: 7.500 EUR je Einheit

Sonstige Angaben

Sie suchen ein Zuhause, das Komfort, zeitgemäßes Design und nachhaltige Bauweise in Einklang bringt? Dieses exklusive Neubauprojekt in idyllischer Umgebung bietet Ihnen genau das – und noch mehr.
Die acht hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen vereinen eine ökologische Bauweise mit intelligenten Grundrissen und stilvoller Ausstattung. Ob mit privatem Garten im Erdgeschoss oder mit sonnigem Balkon in den oberen Etagen – jede Wohnung bietet Ihnen ein persönliches Refugium, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Die barrierefreie Gestaltung ermöglicht komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Ein moderner Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen – ideal für Jung und Alt, heute und in Zukunft.

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sich Ihre Traumwohnung!

Übersicht:
Wohnung 1, EG, 3,5 Zi., 88 qm, 378.920 Euro
Wohnung 2, EG, 2,5 Zi., 67 qm, 289.470 Euro
Wohnung 3, EG, 3,5 Zi., 88 qm, 378.920 Euro
Wohnung 4, OG, 3,5 Zi., 87 qm, 358.640 Euro
Wohnung 5, OG, 2,5 Zi., 66 qm, 269.130 Euro
Wohnung 6, OG, 3,5 Zi., 87 qm, 358.640 Euro
Wohnung 7, DG, 3,5 Zi., 89 qm -verkauft-
Wohnung 8, OG, 3,5 Zi., 90 qm -verkauft-