Raum für Familie und Projekte: Einfamilienhaus mit großer Werkstatt und Garten

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 mit großer Werkstatt / Hobbyraum bietet eine großzügige Wohnfläche von 164,13 qm auf einem 608 qm großen Grundstück und eignet sich hervorragend für junge Familien oder handwerklich versierte Käufer, die das ländliche Leben und Platz für individuelle Gestaltung schätzen. Durch die bestehende Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilienhaus ist auch eine flexible Nutzung denkbar.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung in Diersburg, einem Ortsteil von Hohberg. Die Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische Atmosphäre aus und liegt zwischen Weinbergen am Rande des Schwarzwaldes - Perfekt für Familien, die das ruhige Dorfleben bevorzugen.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Einrichtungen. Ein Lebensmittelmarkt, die Grundschule sowie der Kindergarten sind unter anderem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

* Baujahr: 1978
* Wohnfläche: 164,13 qm
* Grundstücksgröße: 608 qm
* Stockwerke: 2 (teilbar als Zweifamilienhaus)
* Bauweise: Massivbau
* Fenster: Doppelt verglaste Fenster
* Heizung: Ölzentralheizung, teilweise Fußbodenheizung
* Bäder: 2 Bäder
* Kachelofen: im Erdgeschoss
* Kamin: Offener Kamin im Wohnzimmer im Obergeschoss
* Balkone: 2 große Balkone mit ca. 45 und 15 qm
* Werkstatt / Hobbyraum: mit 70 qm und 3,50 m Deckenhöhe sind ideal für Handwerker oder Hobbyisten
* Keller: Teilunterkellert komplett gefliest (ca. 80 qm)
* Carport: Vorhanden ca. 36 qm
* Hof mit Stellplätzen ca. 65 qm nicht überdacht
* Garten: Pflegeleichter Gartenbereich
* Glasfaseranschluss im Gebäude

Sonstige Angaben

Dieses Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer eigenen Ideen. Die großzügige Werkstatt lässt das Herz jedes Handwerkers höherschlagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobby, Werkstatt oder zusätzliche Lagerräume. Das Grundstück mit Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Durch die vorhandene Möglichkeit der Teilung lässt sich das Haus auch als Zweifamilienhaus nutzen, was zusätzliche Flexibilität bietet. Ideal für Käufer, die Umbaumaßnahmen nicht scheuen und das Potenzial dieses Hauses ausreizen möchten.