Idyllisches Baugrundstück in Kehl-Hohnhurst – Ihr Traumhaus am Ortsrand

Beschreibung

Am ruhigen Ortsrand von Kehl-Hohnhurst, umgeben von freier Natur, wartet dieses besondere Grundstück auf seine neuen Eigentümer. Der unverbaubare Blick über Felder bis zum Waldrand schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre – perfekt für alle, die naturnah leben möchten und dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten wollen.

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 920 m² und kann flexibel genutzt werden: Entweder als großzügiges Einzelgrundstück oder geteilt in zwei Baugrundstücke mit ca. 392 m² und 526 m².
Eine Teilung und die Bebauung mit zwei freistehenden Einfamilienhäusern wurden baurechtlich vorbesprochen.

Ein besonderes Highlight:
Unser Premium-Partner hat die Bebauung eines hochwertigen Fertighauses bereits projektiert und mit dem Bauamt abgestimmt. Somit können Bauinteressenten schnell und unkompliziert in die individuelle Planung ihres Traumhauses einsteigen – der Weg zum fertigen Eigenheim ist hier besonders kurz.

Lage

Kehl-Hohnhurst ist ein charmantes, ländlich geprägtes Dorf. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe in naturnaher Umgebung und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Zentren der Region.

Die Innenstadt von Kehl sowie die Europabrücke nach Straßburg erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch die Kreisstadt Offenburg, ein wichtiger Wirtschaftsstandort und beliebtes Einkaufsziel, ist in nur ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Autobahn A5 sowie die B28 sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Infrastruktur in der Nähe:

* Einkaufsmöglichkeiten: Netto, Rewe, Lidl – ca. 3–4 km
* Schulen: Grundschule Langhurst, Mörburgschule – ca. 2,7–2,9 km
* Freizeitangebote: Sportanlagen, Liegewiese, Spielplatz – ca. 400 m bis 2 km
* Gastronomie: Restaurants, Kittersburger Mühle – ca. 1,9 km
* Gesundheitsversorgung: Zahnarzt, Ärzte, Apotheke – ca. 3–4 km


Highlights der Lage:
* Idyllische Randlage mit freiem Blick auf Felder und Wälder
* Ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld
* Perfekte Anbindung an Kehl, Straßburg und Offenburg
* Natur und Naherholung direkt vor der Haustür

Ausstattung

Gesamtfläche ca. 920 m²

Teilung möglich in:
* ca. 392 m² (Kaufpreis 137.050 €)
* ca. 526 m² (Kaufpreis 182.950 €)

Kooperation mit Fertighausanbieter: bereits abgestimmte Hausprojekte

Grundstück kurzfristig verfügbar

Sonstige Angaben

Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.

kurzfristig bebaubar

Ihr Vorteil:
* Traumhafte Lage mit unverbaubarem Blick
* Grundstücksteilung möglich – flexible Optionen
* Schnell zum Eigenheim: projektiertes Baukonzept von Schwabenhaus bereits abgestimmt
* Ruhige Umgebung mit bester Anbindung an Offenburg, Kehl und Straßburg