Kapitalanlage in Bestlage: Wohnung in München-Maxvorstadt zum Kauf | IMMOKOPF.de | Provisionsfrei

Beschreibung

Mit den MAX SUITES entsteht in der Steinheilstraße 7, 80333 München-Maxvorstadt ein hochwertig entwickeltes Apartment-Konzept in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Münchens. Das Projekt wird im ehemaligen Hotel „Alte Königswache“ realisiert und bietet moderne, effiziente Grundrisse für 1 bis 2 Personen – konsequent ausgerichtet auf die Bedürfnisse urbaner Studierender.

Geplant sind 44 Studenten-Apartments mit 1–2 Zimmern und Wohnflächen von ca. 23 bis 65 m². Damit verbindet das Projekt zwei zentrale Investment-Treiber: Mikrolage (Maxvorstadt, Uni- und Kulturstandort) und Produkt (kompakte, zeitgemäße Einheiten mit klarer Zielgruppe). Das Objekt wird kernsaniert entwickelt und als Investment zusätzlich durch eine Erstvermietungsgarantie flankiert.

Ein Großteil der Apartments im Vordergebäude verfügt über Balkon/Loggia (überwiegend mit Südausrichtung) oder einen Erker zur Steinheilstraße. Unter dem zentralen Innenhof befindet sich eine Tiefgarage mit 9 Stellplätzen (separat erwerbbar); zusätzlich stehen 44 Fahrradabstellplätze zur Verfügung – ein stimmiges Mobilitätskonzept für die Innenstadt.

Kaufpreise: ca. 499.000 € bis 1.499.000 €.

Lage

Die Maxvorstadt steht wie kaum ein anderer Stadtteil für Münchens Mischung aus Wissenschaft, Kultur und urbanem Lebensgefühl. Die MAX SUITES liegen in unmittelbarer Nähe zur Technischen Universität München (ca. 100 m) sowie nur wenige Schritte vom U-Bahnhof „Theresienstraße“ entfernt – mit entsprechend sehr guter ÖPNV-Anbindung und Infrastruktur.

Rund um die Steinheilstraße prägen Universitäten und Hochschulen den Stadtteil, ergänzt durch Buchhandlungen, kleine Läden, unabhängige Boutiquen sowie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Kneipen. Der nahegelegene Königsplatz bildet im Sommer eine besondere Kulisse für Open-Air-Veranstaltungen und unterstreicht den kulturellen Charakter der Lage.

Ausstattung

Die Apartments werden möbliert (gemäß Baubeschreibung) übergeben und mit einem modernen Transponderschloss ausgestattet. Ein hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattungsstandard mit moderner Haustechnik sowie ausgewählten Markenfabrikaten (bzw. gleichwertigen Ausführungen) unterstreicht den Premium-Anspruch des Projekts.

Technik & Komfort
* Versorgung über Fernwärme
*Video- und Gegensprechanlage
* Ethernet-Netzwerkanschluss je Apartment
* Aufzug: bestehender Personenaufzug wird erweitert und neu eingebaut

Innenausbau
* Wohn-/Schlafbereiche mit Vinylbodenbelägen
* Apartmenteingangstüren u. a. in Weißlack, mit Transponder-/Schließsystem, Spion und Bodendichtung

Bäder
* Bäder in den Nassbereichen hochwertig gefliest
* Dusche je nach Gebäudeteil: superflache Duschwanne bzw. bodengleich, mit Echtglas-Duschabtrennung
* Marken-/Qualitätsbeispiele u. a. Duravit / Hansgrohe / Geberit (bzw. gleichwertig)

Fenster
* Fenster neu/erneuert als Kunststoff-Isolierglasfenster (z. B. Kömmerling oder gleichwertig), teils mit Sonnenschutz (soweit möglich)

Sonstige Angaben

* Provisionsfrei für Kaufende
* KfW 55
* Erstvermietungsgarantie
* Konzept / Nutzung: Die Einheiten sind als Studenten-Apartments konzipiert.
* Mobilität: Tiefgarage mit 9 Stellplätzen (separat erwerbbar) sowie 44 Fahrradabstellplätze
* Ausstattung/Leistungsumfang: Maßgeblich sind die Baubeschreibung und der jeweilige Kaufvertrag; dargestellte Ausstattungen können Qualitätsbeispiele („oder gleichwertig“) enthalten.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariell abgeschlossenen Kaufvertrags einschließlich Anlagen (insbesondere Baubeschreibung/Teilungserklärung).