Modernes Wohnen im Grünen: Ihr Traum vom Dorfleben mit Stadtnähe

Beschreibung

In einem charmanten und ruhig gelegenen Dorf entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 8
exklusiven Neubauwohnungen, die den Komfort und die Annehmlichkeiten des zeitgemäßen
Wohnens perfekt mit der Ruhe des Landlebens verbinden. Das Gebäude wird voraussichtlich im
September 2025 fertiggestellt und bietet durch seine durchdachte Architektur und hochwertige
Ausstattung ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnungen sind ideal für Menschen, die die Vorzüge eines ländlichen Lebensstils schätzen,
ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zu verzichten. Sowohl die Stadt als auch die
Autobahn sind bequem und in kurzer Zeit erreichbar.
Parkplätze:
* 8 Carports
* 9 zusätzliche Stellplätze

Lage

Das Gebäude liegt in einem idyllischen Dorf, das für sein ruhiges und naturnahes Ambiente
bekannt ist. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit all seinen Facetten: Spaziergänge in
der Natur, ein aktives Dorfleben und eine angenehme Nachbarschaft.
Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Stadt und die Autobahn in wenigen Minuten mit dem
Auto. Perfekt für Pendler oder Menschen, die gerne von der Stadt ins Grüne entfliehen möchten.

Ausstattung

* Wohnungsgrößen: 2,5- und 3,5-Zimmer-Wohnungen
* Barrierefreiheit: Auf Wunsch behindertengerechte Ausstattung
* Aufzug: Vom Keller bis ins Attikageschoss
* Erdgeschosswohnungen (Nr. 1, 2 und 3): Mit Gartenanteil als Sondernutzungsrecht
* Fenster: Elektrische Rollläden in allen Wohnungen
* Energieeffizienz: Umweltfreundliches, nachhaltiges Wärmekonzept mit
Sole-/Wasser-Wärmepumpe neuester Generation, KfW 55 Standard
* Heizung: Raumweise regulierbare Fußbodenheizung, zusätzlich elektrischer Handtuchheizkörper
im Bad
* Sanitär: Moderne und geschmackvolle Sanitärobjekte, bodenebene und geflieste Duschflächen,
Thermostat-Duscharmaturen mit Kopf- und Handbrause von namhaftem Hersteller
* Außenbereiche: Balkone und Terrassen mit Plattenbelag und Außenlampen
* Abstellmöglichkeiten: Jede Wohnung mit eigenem Kellerraum, überdachter und abgeschlossener
Fahrradraum
* Gemeinschaftsbereiche: Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
* Böden: Feinsteinzeugfliesen in großen Formaten in Bad, Dusche und WC; wahlweise Laminat,
Vinyl-Planken oder Parkett in Schlaf- und Wohnräumen (als Sonderwunsch)
* Kaufpreis je Carport 18.000 EUR / Außenstellplatz 7.500 EUR

Sonstige Angaben

Sie suchen ein Zuhause, das Komfort, Stil und Nachhaltigkeit in einer naturnahen Umgebung
vereint? Dann ist dieses Neubauprojekt genau das Richtige für Sie. Hier wohnen Sie in einer
modernen Immobilie, die auf ökologische Bauweise und gehobene Ausstattung setzt.
Ob mit Gartenanteil im Erdgeschoss oder mit einem Balkon in den oberen Stockwerken – jede
Wohnung bietet Ihnen ein persönliches Refugium, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Die barrierefreie Bauweise sorgt dafür, dass Sie in jeder Lebensphase komfortabel wohnen
können.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für ein persönliches Beratungsgespräch und sichern Sie
sich Ihre Traumwohnung!

Übersicht:
Wohnung 1, EG, 3,5 Zi., 88 qm, 378.920 Euro
Wohnung 2, EG, 2,5 Zi., 67 qm, 289.470 Euro
Wohnung 3, EG, 3,5 Zi., 88 qm, 378.920 Euro
Wohnung 4, OG, 3,5 Zi., 87 qm, 358.640 Euro
Wohnung 5, OG, 2,5 Zi., 66 qm, 269.130 Euro
Wohnung 6, OG, 3,5 Zi., 87 qm, 358.640 Euro
Wohnung 7, DG, 3,5 Zi., 89 qm -verkauft-
Wohnung 8, OG, 3,5 Zi., 90 qm -verkauft-